Качественные услуги профессионального риэлтора

Подробнее об услугах сопровождения сделок с недвижимостью

Купля-продажа недвижимости относится к сделкам с большим количеством скрытых рисков. На сегодняшний день в российском законодательстве существуют десятки оснований для признания заключенных сделок недействительными.

Многие риски ограничены по времени сроком исковой давности, но есть риски, не ограниченные по времени, есть споры, на которые не распространяется срок исковой давности. Вы можете доверить нашим экспертам по недвижимости комплексное сопровождение всего процесса продажи или покупки недвижимости, юридическому сопровождению сделки купли-продажи или воспользоваться отдельными услугами.

Если Вы приобретаете недвижимость у застройщика – то мы проверим разрешительную документацию, репутацию и надежность застройщика, легитимность партнерских программ застройщика по взаимодействию с банками и посредническими организациями.

Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья, то мы сделаем акцент на проверку юридической чистоты недвижимости, проверке продавца, определению правомочности и дееспособности, работе с «историей» объекта недвижимости.

→Подготовка договора купли-продажи для гос. регистрации. ·        

Эксперты сайта Частный риэлтор, подготовят договор купли-продажи недвижимости в соответствии, с условиями и требованиями, достаточными для государственной регистрации права собственности. ·        

При желании клиента отразить в договор с особенностями расчетов, специальными гарантиями для клиента и другими дополнительными условиями, стоимость услуг по разработке такого договора определяется индивидуально.

→Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость на подлинность и соответствие действующему законодательству РФ

Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников

Проверка полномочий сторон участвующих в сделке с недвижимостью

Проверка на предмет возможных обременений объекта недвижимости и право-притязаний Выявление наличия споров и судебных разбирательств по объекту недвижимости 

Проверка полномочий сторон участвующих в сделке

Заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме. При необходимости производится дополнительная оплата за предоставление письменного заключения)

→Участие в переговорах по согласованию условий сделки

Составление схемы сделки 

Проведение переговоров со сторонами сделки 

Отстаивание интересов клиента, принимая активное участие в переговорном процессе с другими сторонами и их контрагентами

Согласование условий проведения сделки 

→Подготовка сделки в банке

Помощь в выборе банка Согласование с банком даты и времени сделки

Бронирование ячейки (ячеек)

Бронирование переговорной комнаты в банке

Экспертиза и согласование условий договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, персональные данные)

Разъяснение клиенту условий договора и взаиморасчетов между сторонами 

→Присутствие эксперта на сделке

Удостоверение личностей сторон сделке

Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке 

Проверка документов перед подписанием на отсутствие ошибок и соответствие последней согласованной редакции

Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (обычно стороны приносят оригиналы документов только на сделку) 

Консультирование клиента по ходу сделки, помощь в принятии решений по вопросам, возникающим в процессе совершения сделки и подписания договоров и прочих документов 

Проверка документов, предлагаемых к подписанию банком при одновременном заключении договора купли-продажи и договора аренды банковской ячейки.

→Присутствие эксперта при вскрытии банковской ячейки

Организация встречи в банке сторон участников сделки для обмена документами, ключами и т.д. (когда подобные условия согласованы при сделке)

Проверка документов, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)

Обеспечение доступа к банковскому сейфу, проверка соблюдения всех условий, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки

Проверка документов, изымаемых из банковской ячейки

→Регистрация перехода права собственности

Формирование полного пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности на объект недвижимости

Представление подготовленного пакета документов по сделке с недвижимостью в соответствующий регистрирующий орган

Получение в регистрирующем органе свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности.

→Подготовка передаточного акта 

Передаточный акт – документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта недвижимости и момент перехода рисков случайной порчи или гибели объекта недвижимости

Форма заказа обратного звонка

Оставьте заявку и наши эксперты по недвижимости свяжуться с вами в течении 15 минут

Ваше имя: *
Телефон: *
Тема звонка: *
Выберете нужное
Время звонка: *