Риэлтор по аренде квартир в Москве

Опытный риэлтор, низкая стоимость услуг

+7 (499) 348-17-02

Заказать обратный звонок

Задумываясь об аренде квартиры, каждый человек хочет найти жилье по приемлемой стоимости и в хорошем районе. Немалые требования предъявляются к комфорту будущей квартиры. Но всем вышеописанным характеристикам удовлетворяет далеко не каждый вариант. К тому же, на поиски комфортной квартиры по приемлемой стоимости может уйти довольно много времени. Не стоит забывать и о мошенниках, промышляющих на современном рынке недвижимости.

Чтобы избежать проблем при поиске квартир, следует обратиться к риэлтору. Агент сможет подобрать оптимальный вариант, который удовлетворит всех потенциальных арендаторов. Также он позаботится о юридической чистоте сделки.

Основные функции агента при аренде квартиры

Данный специалист имеет следующие функциональные обязанности:

  • поиск квартиры в оговоренный срок в соответствии с требованиями клиентов;
  • переговоры с арендодателем и арендатором квартиры;
  • консультации по аренде для будущих жильцов;
  • сопровождение сделок (сбор документов, первичная оценка квартиры,заключение договоров аренды и т. д.);
  • мониторинг рынка жилья, чтобы быть в курсе цен на недвижимость.

Для определения порядка оказания услуг, между риелтором и клиентом заключается письменный договор. На его основании интересы клиента представляет агент, действуя согласно закону.

При работе агент по аренде жилья должен руководствоваться следующими законами:

  • жилищный и семейный кодексы;
  • правовые акты и нормативы;
  • земельный кодекс.

Агент должен быть юридически подкован, что позволит ему разрешать спорные ситуации, возникающие при аренде жилья. Он должен хорошо знать рынок недвижимости своего региона.

Профессиональные обязанности риэлтора

Современный рынок аренды квартир очень разнообразен. Чтобы найти комфортную квартиру по хорошей цене, необходимо быть в курсе всех тенденций конкретного региона.

Обратившись к специалисту по аренде, вы получаете:

  1. Экономию времени. От клиента требуется лишь озвучить основные требования к будущей квартире. Учитывается расположение, количество комнат, стоимость и т. д. Далее риэлтор начинает поиск квартиры по заданным параметрам. Опытные агенты имеют наработанную клиентскую базу, что ускоряет поиск жилья. Специалист ищет арендодателя, осматривает квартиру и только после этого предлагает ее клиенту.
  2. Экономию денег. В крупных городах довольно сложно избежать мошеннических схем, поэтому лучше не рисковать и доверить поиск квартиры специалисту. Агент проследит за тем, чтобы договор найма был оформлен в соответствии с правовыми и юридическими нормами.
  3. Помощь в сборе и оформлении документов, необходимых для съема квартиры. Агент может самостоятельно связаться с нотариусом и назначить удобную для клиента дату заключения договора. Он также может заняться сбором необходимой документации для аренды.
  4. Посредничество. Агент может выступать от лица своего клиента, взаимодействуя с учреждениями и другими специалистами. Например, при оформлении документов, которые нужны для съема квартиры.

В обязанности риэлтора входит сохранение информации о клиенте в тайне. Он отвечает за сохранность той документации, которая была ему доверена.

Помимо помощи в аренде, многие столичные риэлторы за дополнительную плату предлагают услугу оценки квартир. Следует отметить, что если агент не является сертифицированным оценщиком, у него нет прав оказывать подобные услуги. Однако первичная оценка квартиры считается вполне допустимой.

Права агента по аренде недвижимого имущества

Риэлтор по аренде квартир имеет следующие права:

  1. Он может не давать консультации по тем вопросам, которые не зафиксированы в договоре. Это же самое касается и предоставляемых услуг. Но он обязан информировать клиента касательно объектов жилого фонда, фигурирующих в рамках сделки. У него нет права скрывать какую-либо информацию касательно состояния квартиры.
  2. Агент не несет ответственности за ошибки, возникающие в деятельности государственных учреждений, не отвечает за незаконные действия, совершенные третьими лицами. Однако в большинстве случаев его опыт позволяет избежать неприятных ситуаций.

Что такое должностная инструкция риэлтора по аренде квартир?

Это документ, в котором присутствует перечень и подробное описание прав и обязанностей агента. Он должен обязательно присутствовать как у специалиста, работающего в агентстве, так и у частного риелтора по недвижимости.

Чтобы определить права и обязанности риэлтора по аренде жилья, следует заглянуть в его должностную инструкцию. Здесь же определяются и границы ответственности данного специалиста.

Где найти риэлтора, чтобы снять квартиру в Москве?

Получить профессиональную консультацию касательно поиска квартир можно на сайте chastnyy-rieltor.ru. Для этого заполните форму ниже или позвоните по телефону, указанному на сайте. У нас работают агенты, которые смогут быстро найти квартиру в соответствии с вашими требованиями.